Precio del m² por comuna · La Araucanía
Precio del m² en Padre Las Casas
Lo que de verdad se pagó por casas en Padre Las Casas, con las ventas inscritas de julio de 2025 a junio de 2026. ¿Y la tuya? Tásala gratis con las ventas más parecidas.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Casas en Padre Las Casas · jul 2025 – jun 2026
UF 23,2
por m², mediana de 167 ventas
Mitad central
UF 16,4 – 30,5
Precio típico
UF 1.210
Tamaño típico
56 m²
En la región
6ª de 15
UF por m² de casas, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 167 ventas de casas en Padre Las Casas. La venta del medio se pagó a UF 23,2 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 16,4 y UF 30,5 por m². Una casa típica de la comuna tiene 56 m² y se vendió en torno a UF 1.210.
Desde 2019, el precio por m² de las casas en Padre Las Casas bajó 11% (de UF 26,5 a UF 23,5 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 15 comunas de la región de La Araucanía con ventas suficientes de casas, Padre Las Casas es la 6ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 21,2 por m².
Lo que se construye · INE
Viviendas nuevas aprobadas en Padre Las Casas
Entre 2023 y 2025* se aprobaron permisos para 70 viviendas nuevas en Padre Las Casas, 61% menos por año que antes. Más viviendas nuevas significa más oferta en los próximos años, y suele anticipar edificios y casas a la venta en la comuna.
* 2025: preliminar, el INE sigue sumando permisos de ese año. Viviendas en permisos de edificación de obra nueva y ampliaciones de uso habitacional, por año en que se aprobaron. Un permiso aprobado puede no construirse o demorar años. Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas.
Cómo leer estos números
El precio por m² es un promedio útil para comparar comunas, pero no es el valor de una propiedad. Dentro de Padre Las Casas cambia mucho de un barrio a otro, entre edificios nuevos y antiguos, y según si la venta incluye estacionamiento o bodega.
Por eso usamos la mediana, la venta del medio, y no el promedio: una venta muy cara o muy barata no la mueve. La mitad central muestra dónde se pagó la mayoría.
Para saber cuánto vale una propiedad en particular, Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio o condominio cuando las hay, y ajusta por tamaño, antigüedad y estado. El resultado es el valor de venta con su rango, el arriendo esperado y cuánto confiar en el número.
Las ventas salen de las transferencias inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, porque no reflejan el precio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Padre Las Casas?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 23,2 por m², sobre 167 ventas reales de casas. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 16,4 y UF 30,5 por m².
¿Cuánto vale mi propiedad en Padre Las Casas?
Depende de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación exacta. Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas cerca de ella y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe te da el precio de mercado de tu propiedad.
¿De dónde salen estos precios?
De las ventas inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, que no reflejan el mercado.
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