Dos números distintos para cosas distintas
El avalúo fiscal es un valor administrativo: se calcula con tablas generales y se usa para cobrar contribuciones. No mira cuánto se está pagando hoy por propiedades como la tuya.
El valor comercial es el precio de mercado: lo que un comprador informado pagaría hoy, considerando ubicación, tamaño, estado y lo que se ha vendido cerca.
¿Se puede calcular el valor comercial desde el avalúo?
No con una regla fija. La relación entre ambos cambia por comuna, por tipo de propiedad y hasta por manzana. Una casa puede venderse al doble de su avalúo y otra, a la mitad más.
Lo confiable es compararla con ventas reales de propiedades parecidas. Eso es lo que hace Tasaria, en un minuto.