Primero tu edificio, después el barrio
Dos departamentos del mismo edificio y del mismo tamaño se venden a precios muy parecidos. Por eso Tasaria pesa más las ventas de tu mismo edificio o condominio y después las de la manzana y el sector.
Si el edificio no tiene ventas recientes, amplía la búsqueda a edificios parecidos cercanos, y te dice cuánto confiar en el resultado.
Estacionamiento y bodega, aparte
Muchas veces se venden juntos y otras por separado. Tasaria los identifica y los valora aparte, para que sepas cuánto aporta cada uno al precio total.
Para invertir
Si lo estás evaluando como inversión, el informe completo te muestra:
- Arriendo esperado del sector y precio por m².
- Dividendo, gastos y flujo mensual con el crédito.
- Rentabilidad anual comparada con los fondos de pensiones.