Precio del m² por comuna · Padre Hurtado
Precio del m² de casas en Padre Hurtado
239 ventas reales de casas inscritas en Padre Hurtado entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevas o usadas y por año de construcción. ¿Y la tuya? Tásala gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Casas en Padre Hurtado, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 39,2
por m², la venta del medio de 239
Mitad central
UF 34,6 – 44,5
Precio típico
UF 1.950
Tamaño típico
51 m²
En la región
14ª de 47
Una casa típica de Padre Hurtado tiene 51 m² y se vendió en torno a UF 1.950. La mitad de las ventas se pagó entre UF 34,6 y UF 44,5 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 47 comunas de la Región Metropolitana con ventas suficientes de casas, Padre Hurtado es la 14ª más cara por m²; la del medio está en UF 34,5.
Nuevas o usadas
De las ventas del período, 101 fueron primeras ventas de un proyecto nuevo y 138 reventas. Lo nuevo se pagó a UF 39,2 por m² y lo usado a UF 39: casi lo mismo. Para tasar una casa usada, la referencia justa son las reventas, no el precio de lista de los proyectos.
Según el año de construcción
Las casas construidos desde 2010 se vendieron a UF 39,2 por m² y las construidos antes de 1990 a UF 41,6: 6% menos en lo reciente, señal de que lo antiguo está en los sectores más cotizados. La antigüedad cambia el precio, pero también el tamaño: las más antiguas tienen típicamente 54 m² y las más recientes 51 m².
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 39,9 por m², 2% bajo 2024 (UF 40,7). Mirado desde 2019, el m² de las casas en Padre Hurtado subió 35% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Casas o departamentos en Padre Hurtado
En el mismo período, los departamentos de Padre Hurtado se pagaron a UF 40,6 por m² (139 ventas), contra UF 39,2 de las casas. Un departamento típico tiene 64 m² y costó en torno a UF 2.600.
De dónde salen
Son las ventas de casas inscritas en Padre Hurtado que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu casa. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Padre Hurtado?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, una casa típica de Padre Hurtado tenía 51 m² y se vendió en torno a UF 1.950. Por m², la mediana fue UF 39,2, sobre 239 ventas reales de casas.
¿Cuánto más cuesta una casa nueva que una usada en Padre Hurtado?
En las primeras ventas de proyectos nuevos se pagó UF 39,2 por m² y en las reventas UF 39: casi lo mismo.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Padre Hurtado?
Tasaria compara tu casa con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo condominio o barrio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
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