Precio del m² por comuna · Punta Arenas
Precio del m² de departamentos en Punta Arenas
70 ventas reales de departamentos inscritas en Punta Arenas entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Punta Arenas, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 47,4
por m², la venta del medio de 70
Mitad central
UF 34,4 – 66,8
Precio típico
UF 3.022
Tamaño típico
57 m²
En la región
—
Un departamento típico de Punta Arenas tiene 57 m² y se vendió en torno a UF 3.022. La mitad de las ventas se pagó entre UF 34,4 y UF 66,8 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara.
Nuevos o usados
Casi todo lo vendido fueron reventas: 57 ventas a UF 43,4 por m². Las primeras ventas de proyectos nuevos no alcanzan a 20 en el período.
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 48,6 por m², 29% bajo 2024 (UF 68). Mirado desde 2019, el m² de los departamentos en Punta Arenas subió 40% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Punta Arenas
En el mismo período, las casas de Punta Arenas se pagaron a UF 44,5 por m² (411 ventas), contra UF 47,4 de los departamentos. Una casa típica tiene 72 m² y costó en torno a UF 3.029.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Punta Arenas que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Punta Arenas?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Punta Arenas tenía 57 m² y se vendió en torno a UF 3.022. Por m², la mediana fue UF 47,4, sobre 70 ventas reales de departamentos.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Punta Arenas?
Tasaria compara tu departamento con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
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