Valor del arriendo · Metropolitana
Valor del arriendo en Ñuñoa
Cuánto se pide al mes por un departamento en Ñuñoa, según 296 avisos de arriendo publicados entre el 9 y el 16 de octubre de 2026. ¿Cuánto podrías pedir por el tuyo? Tasaria te da gratis el rango de venta y de arriendo.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Arriendo de departamentos en Ñuñoa
$620.000
al mes, el aviso del medio de 296
Mitad central
$550.000 – $768.000
Tamaño típico
50 m²
Por m² al mes
$13.750
Rentabilidad bruta
4,9% al año
Un departamento típico en arriendo en Ñuñoa tiene 50 m² y se ofrece en $620.000 al mes. La mitad de los avisos pide entre $550.000 y $768.000; un cuarto pide menos y otro cuarto más, según el tamaño, el sector y si incluye estacionamiento y bodega. Por metro cuadrado, el aviso del medio pide $13.750 al mes.
Según los dormitorios
Con 1 dormitorio, el aviso del medio pide $560.000; con 3 dormitorios, $918.000. Cada grupo muestra también el tamaño típico, para que compares departamentos parecidos al tuyo. Sólo se muestran los grupos con 10 avisos o más.
¿Conviene comprar para arrendar en Ñuñoa?
Las ventas reales de departamentos en Ñuñoa se pagaron a UF 82 por m² (mediana de 4.585 ventas inscritas). Con la UF en $41.179, ese m² cuesta unos $3.376.648 y se arrienda en torno a $165.000 al año: una rentabilidad bruta cercana al 4,9% anual.
Es bruta: antes de contribuciones, mantención, administración, seguros y los meses sin arrendatario, que en conjunto suelen restar uno o dos puntos. Y es un promedio de la comuna; un departamento bien ubicado y en buen estado puede rendir distinto. El informe de Tasaria calcula la rentabilidad de una propiedad en particular, con su precio y su arriendo esperado.
Cómo leer estos arriendos
Son los precios que piden los avisos de arriendo publicados en portales inmobiliarios entre el 9 y el 16 de octubre de 2026, no los contratos firmados. El arriendo que finalmente se paga suele quedar igual o algo más abajo, sobre todo en los avisos que llevan más tiempo publicados.
Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque aparezca en dos portales, y los avisos en UF se pasaron a pesos con la UF del día. Se usa el aviso del medio y no el promedio, para que unos pocos avisos muy caros no muevan el número.
Para saber cuánto podrías pedir por tu departamento, Tasaria lo compara con las propiedades parecidas cercanas y te muestra el rango de arriendo junto con el de venta.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Ñuñoa?
En los 296 avisos de departamentos en arriendo publicados entre el 9 y el 16 de octubre de 2026, el precio del medio fue $620.000 al mes. La mitad central pedía entre $550.000 y $768.000.
¿Cuánto se pide según los dormitorios en Ñuñoa?
1 dormitorio: $560.000 (119 avisos) · 2 dormitorios: $715.000 (143 avisos) · 3 dormitorios: $918.000 (30 avisos).
¿Conviene comprar un departamento para arrendar en Ñuñoa?
Con el arriendo pedido por m² y el precio de venta por m² de la comuna, la rentabilidad bruta ronda el 4,9% al año, antes de contribuciones, gastos comunes impagos, meses vacíos y mantención. Es un promedio: cada propiedad rinde distinto.
¿Estos son los arriendos que se pagan de verdad?
Son los precios pedidos en los avisos publicados en portales, no contratos firmados: el arriendo final suele quedar igual o un poco más abajo. Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque esté publicada en dos portales.
Descubre cuánto vale tu propiedad hoy.
Gratis el rango de hasta 3 propiedades al mes. Sin tarjeta, en un minuto.