Contribuciones de bienes raíces: qué son, cómo se calculan y cuándo se pagan

Qué son

Las contribuciones son el impuesto territorial: un impuesto anual que se paga por las propiedades, calculado sobre su avalúo fiscal. Lo determina el SII y se paga a la Tesorería General de la República.

Cómo se calculan

Se aplica una tasa sobre la parte afecta del avalúo fiscal, después de descontar el monto exento que corresponde a las viviendas. Por eso dos propiedades del mismo valor comercial pueden pagar muy distinto: depende de su avalúo, no de su precio de mercado.

Cuándo se pagan

En cuatro cuotas al año: abril, junio, septiembre y noviembre. Se pueden pagar en línea en el sitio de la Tesorería con el rol de la propiedad.

Quién no paga, o paga menos

• Las viviendas con avalúo fiscal bajo el monto exento no pagan contribuciones.
• Algunas viviendas acogidas al DFL 2 tienen una rebaja por un tiempo después de construidas.
• Hay beneficios para adultos mayores que cumplen ciertos requisitos. Los montos y condiciones exactos están en el sitio del SII.

Por qué importa al comprar o vender

Si una propiedad está exenta solo por un tiempo, el comprador va a empezar a pagar contribuciones cuando la exención termine, y conviene sumarlas al costo de mantenerla. El informe de antecedentes de Tasaria muestra el avalúo, si la propiedad está exenta y hasta cuándo.