Precio del m² por comuna · Constitución
Precio del m² de departamentos en Constitución
92 ventas reales de departamentos inscritas en Constitución entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Departamentos en Constitución, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 17,3
por m², la venta del medio de 92
Mitad central
UF 13,6 – 21,6
Precio típico
UF 879
Tamaño típico
52 m²
En la región
3ª de 3
Un departamento típico de Constitución tiene 52 m² y se vendió en torno a UF 879. La mitad de las ventas se pagó entre UF 13,6 y UF 21,6 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 3 comunas de la región de Maule con ventas suficientes de departamentos, Constitución es la 3ª más cara por m²; la del medio está en UF 36.
Según el tamaño
En Constitución, los departamentos de menos de 45 m² se pagaron a UF 12,7 por m² y los de 45 a 69 m² a UF 19,1: 50% más por m², algo que pasa cuando lo grande está en los mejores barrios de la comuna. En precio total, un departamento de menos de 45 m² costó en torno a UF 509 y un de 45 a 69 m², UF 1.004.
Nuevos o usados
Casi todo lo vendido fueron reventas: 92 ventas a UF 17,3 por m². Las primeras ventas de proyectos nuevos no alcanzan a 20 en el período.
Según el año de construcción
Los departamentos construidos desde 2010 se vendieron a UF 16,8 por m² y los construidos entre 1990 y 2009 a UF 17,2: casi lo mismo, porque en esta comuna la ubicación pesa más que la edad. La antigüedad cambia el precio, pero también el tamaño: los más antiguos tienen típicamente 47 m² y los más recientes 56 m².
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 16,5 por m², 8% bajo 2024 (UF 18). Mirado desde 2019, el m² de los departamentos en Constitución bajó 36% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Constitución
En el mismo período, las casas de Constitución se pagaron a UF 16,5 por m² (125 ventas), contra UF 17,3 de los departamentos. Una casa típica tiene 57 m² y costó en torno a UF 1.019.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Constitución que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Constitución?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Constitución tenía 52 m² y se vendió en torno a UF 879. Por m², la mediana fue UF 17,3, sobre 92 ventas reales de departamentos.
¿Los departamentos grandes valen menos por m² en Constitución?
Los de menos de 45 m² se pagaron a UF 12,7 por m² y los de 45 a 69 m² a UF 19,1: 50% más por m². El precio total, en cambio, sube con el tamaño.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Constitución?
Tasaria compara tu departamento con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
Descubre cuánto vale tu propiedad hoy.
Gratis el rango de hasta 3 propiedades al mes. Sin tarjeta, en un minuto.