Precio del m² por comuna · Metropolitana
Precio del m² en Isla de Maipo
Lo que de verdad se pagó por casas en Isla de Maipo, con las ventas inscritas de julio de 2025 a junio de 2026. ¿Y la tuya? Tásala gratis con las ventas más parecidas.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Casas en Isla de Maipo · jul 2025 – jun 2026
UF 31,5
por m², mediana de 53 ventas
Mitad central
UF 22,9 – 42,4
Precio típico
UF 1.882
Tamaño típico
60 m²
En la región
27ª de 47
UF por m² de casas, año a año
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 53 ventas de casas en Isla de Maipo. La venta del medio se pagó a UF 31,5 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 22,9 y UF 42,4 por m². Una casa típica de la comuna tiene 60 m² y se vendió en torno a UF 1.882.
Desde 2019, el precio por m² de las casas en Isla de Maipo subió 46% (de UF 27,4 a UF 40 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 47 comunas de la Región Metropolitana con ventas suficientes de casas, Isla de Maipo es la 27ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 34,5 por m².
Evaluación ambiental · SEIA
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Loteo Habitacional Don Rodolfo
Inmobiliarios · En Calificación · 2026
Edificios de muchas viviendas, centros comerciales, obras viales y plantas pasan por el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Los de mayor inversión, sin los rechazados ni desistidos. Fuente: e-SEIA, Servicio de Evaluación Ambiental.
Cómo leer estos números
El precio por m² es un promedio útil para comparar comunas, pero no es el valor de una propiedad. Dentro de Isla de Maipo cambia mucho de un barrio a otro, entre edificios nuevos y antiguos, y según si la venta incluye estacionamiento o bodega.
Por eso usamos la mediana, la venta del medio, y no el promedio: una venta muy cara o muy barata no la mueve. La mitad central muestra dónde se pagó la mayoría.
Para saber cuánto vale una propiedad en particular, Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio o condominio cuando las hay, y ajusta por tamaño, antigüedad y estado. El resultado es el valor de venta con su rango, el arriendo esperado y cuánto confiar en el número.
Las ventas salen de las transferencias inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, porque no reflejan el precio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Isla de Maipo?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 31,5 por m², sobre 53 ventas reales de casas. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 22,9 y UF 42,4 por m².
¿Cuánto vale mi propiedad en Isla de Maipo?
Depende de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación exacta. Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas cerca de ella y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe te da el precio de mercado de tu propiedad.
¿De dónde salen estos precios?
De las ventas inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, que no reflejan el mercado.
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