Precio del m² por comuna · Machalí
Precio del m² de departamentos en Machalí
87 ventas reales de departamentos inscritas en Machalí entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Machalí, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 38,1
por m², la venta del medio de 87
Mitad central
UF 38,1 – 61,8
Precio típico
UF 2.400
Tamaño típico
63 m²
En la región
2ª de 3
Un departamento típico de Machalí tiene 63 m² y se vendió en torno a UF 2.400. La mitad de las ventas se pagó entre UF 38,1 y UF 61,8 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 3 comunas de la región de O'Higgins con ventas suficientes de departamentos, Machalí es la 2ª más cara por m²; la del medio está en UF 38,1.
Nuevos o usados
Las 87 ventas con datos suficientes fueron primeras ventas de proyectos nuevos, a UF 38,1 por m². Las reventas no alcanzan a 20 en el período, así que no se muestran solas.
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 38,1 por m², 15% sobre 2021 (UF 33). Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Machalí
En el mismo período, las casas de Machalí se pagaron a UF 42,2 por m² (295 ventas), contra UF 38,1 de los departamentos. Una casa típica tiene 95 m² y costó en torno a UF 3.813.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Machalí que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Machalí?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Machalí tenía 63 m² y se vendió en torno a UF 2.400. Por m², la mediana fue UF 38,1, sobre 87 ventas reales de departamentos.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Machalí?
Tasaria compara tu departamento con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
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