Precio del m² por comuna · Villarrica
Precio del m² de departamentos en Villarrica
259 ventas reales de departamentos inscritas en Villarrica entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Villarrica, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 52,1
por m², la venta del medio de 259
Mitad central
UF 41,8 – 63,9
Precio típico
UF 2.409
Tamaño típico
49 m²
En la región
2ª de 3
Un departamento típico de Villarrica tiene 49 m² y se vendió en torno a UF 2.409. La mitad de las ventas se pagó entre UF 41,8 y UF 63,9 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 3 comunas de la región de La Araucanía con ventas suficientes de departamentos, Villarrica es la 2ª más cara por m²; la del medio está en UF 52,1.
Según el tamaño
En Villarrica, los departamentos de menos de 45 m² se pagaron a UF 63,6 por m² y los de 45 a 69 m² a UF 47,8: 25% menos por m², porque los metros extra se pagan más baratos. En precio total, un departamento de menos de 45 m² costó en torno a UF 2.409 y un de 45 a 69 m², UF 2.400.
Nuevos o usados
De las ventas del período, 222 fueron primeras ventas de un proyecto nuevo y 37 reventas. Lo nuevo se pagó a UF 51,9 por m² y lo usado a UF 56,9: 9% menos en lo nuevo, que suele estar en sectores más baratos de la comuna o venir más chico. Para tasar un departamento usado, la referencia justa son las reventas, no el precio de lista de los proyectos.
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 48,8 por m², 18% bajo 2024 (UF 59,4). Mirado desde 2019, el m² de los departamentos en Villarrica bajó 8% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Villarrica
En el mismo período, las casas de Villarrica se pagaron a UF 35,1 por m² (220 ventas), contra UF 52,1 de los departamentos. Una casa típica tiene 69 m² y costó en torno a UF 2.400.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Villarrica que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Villarrica?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Villarrica tenía 49 m² y se vendió en torno a UF 2.409. Por m², la mediana fue UF 52,1, sobre 259 ventas reales de departamentos.
¿Los departamentos grandes valen menos por m² en Villarrica?
Los de menos de 45 m² se pagaron a UF 63,6 por m² y los de 45 a 69 m² a UF 47,8: 25% menos por m². El precio total, en cambio, sube con el tamaño.
¿Cuánto más cuesta un departamento nuevo que un usado en Villarrica?
En las primeras ventas de proyectos nuevos se pagó UF 51,9 por m² y en las reventas UF 56,9: 9% menos en lo nuevo.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Villarrica?
Tasaria compara tu departamento con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
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