Una propiedad vale lo que se paga, no lo que se pide
El precio de un aviso es lo que alguien quiere recibir. El valor comercial de una propiedad es lo que un comprador pagó por propiedades como la tuya. Tasaria trabaja con precios reales de venta, no con precios de publicación.
Por eso el resultado es un valor que puedes defender: al vender, al comprar, al arrendar o al conversar con tu banco.
Casa o departamento: cada una con su comparación
La tasación no compara todo con todo. Busca lo que de verdad se parece a tu propiedad:
- Si es casa: metros construidos y de terreno, año, calidad de la construcción, ampliaciones, piscina y quincho.
- Si es departamento: primero las ventas de tu mismo edificio o condominio, después las del sector; estacionamiento y bodega se valoran aparte.
- En los dos casos: el estado en que está y las ventas más cercanas y más recientes pesan más.
Lo que te muestra la tasación
Gratis ves el rango en que se vende y se arrienda tu propiedad. El informe completo agrega:
- El precio de mercado de tu propiedad dentro de ese rango.
- Las ventas comparables, con dirección, fecha, metros y precio.
- El arriendo esperado y la rentabilidad si la arriendas.