Precio del m² por comuna · Casablanca
Precio del m² de departamentos en Casablanca
113 ventas reales de departamentos inscritas en Casablanca entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Casablanca, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 41,2
por m², la venta del medio de 113
Mitad central
UF 37,9 – 42,7
Precio típico
UF 2.392
Tamaño típico
56 m²
En la región
8ª de 16
Un departamento típico de Casablanca tiene 56 m² y se vendió en torno a UF 2.392. La mitad de las ventas se pagó entre UF 37,9 y UF 42,7 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 16 comunas de la región de Valparaíso con ventas suficientes de departamentos, Casablanca es la 8ª más cara por m²; la del medio está en UF 40.
Nuevos o usados
De las ventas del período, 91 fueron primeras ventas de un proyecto nuevo y 22 reventas. Lo nuevo se pagó a UF 41,2 por m² y lo usado a UF 63: 35% menos en lo nuevo, que suele estar en sectores más baratos de la comuna o venir más chico. Para tasar un departamento usado, la referencia justa son las reventas, no el precio de lista de los proyectos.
Cómo ha cambiado el precio
En 2025 la mediana fue UF 41,2 por m², 53% bajo 2023 (UF 88,6). Mirado desde 2019, el m² de los departamentos en Casablanca bajó 54% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Casablanca
En el mismo período, las casas de Casablanca se pagaron a UF 31,4 por m² (67 ventas), contra UF 41,2 de los departamentos. Una casa típica tiene 74 m² y costó en torno a UF 1.773.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Casablanca que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Casablanca?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Casablanca tenía 56 m² y se vendió en torno a UF 2.392. Por m², la mediana fue UF 41,2, sobre 113 ventas reales de departamentos.
¿Cuánto más cuesta un departamento nuevo que un usado en Casablanca?
En las primeras ventas de proyectos nuevos se pagó UF 41,2 por m² y en las reventas UF 63: 35% menos en lo nuevo.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Casablanca?
Tasaria compara tu departamento con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
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