Precio del m² por comuna · Cartagena
Precio del m² de departamentos en Cartagena
71 ventas reales de departamentos inscritas en Cartagena entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Cartagena, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 28,7
por m², la venta del medio de 71
Mitad central
UF 27,3 – 29,4
Precio típico
UF 1.550
Tamaño típico
54 m²
En la región
14ª de 16
Un departamento típico de Cartagena tiene 54 m² y se vendió en torno a UF 1.550. La mitad de las ventas se pagó entre UF 27,3 y UF 29,4 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 16 comunas de la región de Valparaíso con ventas suficientes de departamentos, Cartagena es la 14ª más cara por m²; la del medio está en UF 40.
Nuevos o usados
Las 70 ventas con datos suficientes fueron primeras ventas de proyectos nuevos, a UF 28,7 por m². Las reventas no alcanzan a 20 en el período, así que no se muestran solas.
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 28,7 por m², 4% sobre 2024 (UF 27,5). Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Cartagena
En el mismo período, las casas de Cartagena se pagaron a UF 17,6 por m² (115 ventas), contra UF 28,7 de los departamentos. Una casa típica tiene 70 m² y costó en torno a UF 1.218.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Cartagena que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Cartagena?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Cartagena tenía 54 m² y se vendió en torno a UF 1.550. Por m², la mediana fue UF 28,7, sobre 71 ventas reales de departamentos.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Cartagena?
Tasaria compara tu departamento con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
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