Precio del m² por comuna · La Araucanía
Precio del m² en Pucón
Lo que de verdad se pagó por departamentos y casas en Pucón, con las ventas inscritas de julio de 2025 a junio de 2026. ¿Y la tuya? Tásala gratis con las ventas más parecidas.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Pucón · jul 2025 – jun 2026
UF 80,6
por m², mediana de 246 ventas
Mitad central
UF 61,6 – 92,4
Precio típico
UF 3.934
Tamaño típico
52 m²
En la región
1ª de 3
UF por m² de departamentos, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 246 ventas de departamentos en Pucón. La venta del medio se pagó a UF 80,6 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 61,6 y UF 92,4 por m². Un departamento típico de la comuna tiene 52 m² y se vendió en torno a UF 3.934.
Desde 2019, el precio por m² de los departamentos en Pucón subió 5% (de UF 75,4 a UF 79,5 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 3 comunas de la región de La Araucanía con ventas suficientes de departamentos, Pucón es la 1ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 52,1 por m².
Casas en Pucón · jul 2025 – jun 2026
UF 41,3
por m², mediana de 94 ventas
Mitad central
UF 28,3 – 55,7
Precio típico
UF 2.904
Tamaño típico
80 m²
En la región
1ª de 15
UF por m² de casas, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 94 ventas de casas en Pucón. La venta del medio se pagó a UF 41,3 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 28,3 y UF 55,7 por m². Una casa típica de la comuna tiene 80 m² y se vendió en torno a UF 2.904.
Desde 2019, el precio por m² de las casas en Pucón subió 27% (de UF 33,8 a UF 42,8 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 15 comunas de la región de La Araucanía con ventas suficientes de casas, Pucón es la 1ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 21,2 por m².
Cómo leer estos números
El precio por m² es un promedio útil para comparar comunas, pero no es el valor de una propiedad. Dentro de Pucón cambia mucho de un barrio a otro, entre edificios nuevos y antiguos, y según si la venta incluye estacionamiento o bodega.
Por eso usamos la mediana, la venta del medio, y no el promedio: una venta muy cara o muy barata no la mueve. La mitad central muestra dónde se pagó la mayoría.
Para saber cuánto vale una propiedad en particular, Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio o condominio cuando las hay, y ajusta por tamaño, antigüedad y estado. El resultado es el valor de venta con su rango, el arriendo esperado y cuánto confiar en el número.
Las ventas salen de las transferencias inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, porque no reflejan el precio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Pucón?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 80,6 por m², sobre 246 ventas reales de departamentos. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 61,6 y UF 92,4 por m².
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Pucón?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 41,3 por m², sobre 94 ventas reales de casas. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 28,3 y UF 55,7 por m².
¿Cuánto vale mi propiedad en Pucón?
Depende de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación exacta. Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas cerca de ella y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe te da el precio de mercado de tu propiedad.
¿De dónde salen estos precios?
De las ventas inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, que no reflejan el mercado.
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