Precio del m² por comuna · La Araucanía
Precio del m² en Temuco
Lo que de verdad se pagó por departamentos y casas en Temuco, con las ventas inscritas de julio de 2025 a junio de 2026. ¿Y la tuya? Tásala gratis con las ventas más parecidas.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Departamentos en Temuco · jul 2025 – jun 2026
UF 51,1
por m², mediana de 912 ventas
Mitad central
UF 37,5 – 64,1
Precio típico
UF 2.609
Tamaño típico
53 m²
En la región
3ª de 3
UF por m² de departamentos, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 912 ventas de departamentos en Temuco. La venta del medio se pagó a UF 51,1 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 37,5 y UF 64,1 por m². Un departamento típico de la comuna tiene 53 m² y se vendió en torno a UF 2.609.
Desde 2019, el precio por m² de los departamentos en Temuco subió 27% (de UF 41,5 a UF 52,5 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 3 comunas de la región de La Araucanía con ventas suficientes de departamentos, Temuco es la 3ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 52,1 por m².
Casas en Temuco · jul 2025 – jun 2026
UF 31
por m², mediana de 1.037 ventas
Mitad central
UF 22,1 – 41,6
Precio típico
UF 1.979
Tamaño típico
67 m²
En la región
3ª de 15
UF por m² de casas, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 1.037 ventas de casas en Temuco. La venta del medio se pagó a UF 31 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 22,1 y UF 41,6 por m². Una casa típica de la comuna tiene 67 m² y se vendió en torno a UF 1.979.
Desde 2019, el precio por m² de las casas en Temuco subió 15% (de UF 28,2 a UF 32,4 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 15 comunas de la región de La Araucanía con ventas suficientes de casas, Temuco es la 3ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 21,2 por m².
Lo que se construye · INE
Viviendas nuevas aprobadas en Temuco
Entre 2023 y 2025* se aprobaron permisos para 3.007 viviendas nuevas en Temuco, 23% menos por año que antes. Más viviendas nuevas significa más oferta en los próximos años, y suele anticipar edificios y casas a la venta en la comuna.
* 2025: preliminar, el INE sigue sumando permisos de ese año. Viviendas en permisos de edificación de obra nueva y ampliaciones de uso habitacional, por año en que se aprobaron. Un permiso aprobado puede no construirse o demorar años. Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas.
Evaluación ambiental · SEIA
15 proyectos grandes desde 2022
Proyecto Inmobiliario Terranova
Inmobiliarios · Aprobado · 2024
Modificación del Proyecto Inmobiliario Nahuén I
Inmobiliarios · Aprobado · 2024
Hacienda San Sebastián
Inmobiliarios · Aprobado · 2022
Complejo de viviendas sociales proyecto San Mateo en Sector Labranza, Comuna de Temuco
Inmobiliarios · En Calificación · 2026
Edificios de muchas viviendas, centros comerciales, obras viales y plantas pasan por el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Los de mayor inversión, sin los rechazados ni desistidos. Fuente: e-SEIA, Servicio de Evaluación Ambiental.
Cómo leer estos números
El precio por m² es un promedio útil para comparar comunas, pero no es el valor de una propiedad. Dentro de Temuco cambia mucho de un barrio a otro, entre edificios nuevos y antiguos, y según si la venta incluye estacionamiento o bodega.
Por eso usamos la mediana, la venta del medio, y no el promedio: una venta muy cara o muy barata no la mueve. La mitad central muestra dónde se pagó la mayoría.
Para saber cuánto vale una propiedad en particular, Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio o condominio cuando las hay, y ajusta por tamaño, antigüedad y estado. El resultado es el valor de venta con su rango, el arriendo esperado y cuánto confiar en el número.
Las ventas salen de las transferencias inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, porque no reflejan el precio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Temuco?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 51,1 por m², sobre 912 ventas reales de departamentos. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 37,5 y UF 64,1 por m².
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Temuco?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 31 por m², sobre 1.037 ventas reales de casas. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 22,1 y UF 41,6 por m².
¿Cuánto vale mi propiedad en Temuco?
Depende de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación exacta. Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas cerca de ella y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe te da el precio de mercado de tu propiedad.
¿De dónde salen estos precios?
De las ventas inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, que no reflejan el mercado.
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