Precio del m² por comuna · O'Higgins
Precio del m² en Rancagua
Lo que de verdad se pagó por departamentos y casas en Rancagua, con las ventas inscritas de julio de 2025 a junio de 2026. ¿Y la tuya? Tásala gratis con las ventas más parecidas.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Departamentos en Rancagua · jul 2025 – jun 2026
UF 40
por m², mediana de 922 ventas
Mitad central
UF 28 – 48,9
Precio típico
UF 2.200
Tamaño típico
57 m²
En la región
1ª de 3
UF por m² de departamentos, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 922 ventas de departamentos en Rancagua. La venta del medio se pagó a UF 40 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 28 y UF 48,9 por m². Un departamento típico de la comuna tiene 57 m² y se vendió en torno a UF 2.200.
Desde 2019, el precio por m² de los departamentos en Rancagua subió 22% (de UF 32,5 a UF 39,5 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 3 comunas de la región de O'Higgins con ventas suficientes de departamentos, Rancagua es la 1ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 38,1 por m².
Casas en Rancagua · jul 2025 – jun 2026
UF 31,5
por m², mediana de 939 ventas
Mitad central
UF 23,3 – 41,1
Precio típico
UF 2.119
Tamaño típico
60 m²
En la región
6ª de 13
UF por m² de casas, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 939 ventas de casas en Rancagua. La venta del medio se pagó a UF 31,5 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 23,3 y UF 41,1 por m². Una casa típica de la comuna tiene 60 m² y se vendió en torno a UF 2.119.
Desde 2019, el precio por m² de las casas en Rancagua subió 11% (de UF 27,3 a UF 30,3 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 13 comunas de la región de O'Higgins con ventas suficientes de casas, Rancagua es la 6ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 31 por m².
Lo que se construye · INE
Viviendas nuevas aprobadas en Rancagua
Entre 2023 y 2025* se aprobaron permisos para 3.838 viviendas nuevas en Rancagua, un ritmo parecido al de los años anteriores. Más viviendas nuevas significa más oferta en los próximos años, y suele anticipar edificios y casas a la venta en la comuna.
* 2025: preliminar, el INE sigue sumando permisos de ese año. Viviendas en permisos de edificación de obra nueva y ampliaciones de uso habitacional, por año en que se aprobaron. Un permiso aprobado puede no construirse o demorar años. Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas.
Evaluación ambiental · SEIA
20 proyectos grandes desde 2022
Sistema de Almacenamiento de Energía Remanso
Energía · Aprobado · 2025
Parque Las Alamedas I, II y III
Inmobiliarios · Aprobado · 2024
Condominio Lihuén II y III
Inmobiliarios · Aprobado · 2025
Proyecto Habitacional DS19 y DS49 Centro Español
Inmobiliarios · En Calificación · 2026
Edificios de muchas viviendas, centros comerciales, obras viales y plantas pasan por el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Los de mayor inversión, sin los rechazados ni desistidos. Fuente: e-SEIA, Servicio de Evaluación Ambiental.
Cómo leer estos números
El precio por m² es un promedio útil para comparar comunas, pero no es el valor de una propiedad. Dentro de Rancagua cambia mucho de un barrio a otro, entre edificios nuevos y antiguos, y según si la venta incluye estacionamiento o bodega.
Por eso usamos la mediana, la venta del medio, y no el promedio: una venta muy cara o muy barata no la mueve. La mitad central muestra dónde se pagó la mayoría.
Para saber cuánto vale una propiedad en particular, Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio o condominio cuando las hay, y ajusta por tamaño, antigüedad y estado. El resultado es el valor de venta con su rango, el arriendo esperado y cuánto confiar en el número.
Las ventas salen de las transferencias inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, porque no reflejan el precio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Rancagua?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 40 por m², sobre 922 ventas reales de departamentos. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 28 y UF 48,9 por m².
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Rancagua?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 31,5 por m², sobre 939 ventas reales de casas. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 23,3 y UF 41,1 por m².
¿Cuánto vale mi propiedad en Rancagua?
Depende de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación exacta. Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas cerca de ella y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe te da el precio de mercado de tu propiedad.
¿De dónde salen estos precios?
De las ventas inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, que no reflejan el mercado.
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