Precio del m² por comuna · Lo Barnechea
Precio del m² de casas en Lo Barnechea
306 ventas reales de casas inscritas en Lo Barnechea entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevas o usadas y por año de construcción. ¿Y la tuya? Tásala gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Casas en Lo Barnechea, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 93
por m², la venta del medio de 306
Mitad central
UF 77,7 – 110,2
Precio típico
UF 20.400
Tamaño típico
200 m²
En la región
3ª de 47
Una casa típica de Lo Barnechea tiene 200 m² y se vendió en torno a UF 20.400. La mitad de las ventas se pagó entre UF 77,7 y UF 110,2 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 47 comunas de la Región Metropolitana con ventas suficientes de casas, Lo Barnechea es la 3ª más cara por m²; la del medio está en UF 34,5.
Según el tamaño
En Lo Barnechea, las casas de menos de 70 m² se pagaron a UF 42,2 por m² y las de 200 m² o más a UF 89,8: 113% más por m², algo que pasa cuando lo grande está en los mejores barrios de la comuna. En precio total, una casa de menos de 70 m² costó en torno a UF 1.645 y una de 200 m² o más, UF 26.800.
Nuevas o usadas
Casi todo lo vendido fueron reventas: 306 ventas a UF 93 por m². Las primeras ventas de proyectos nuevos no alcanzan a 20 en el período.
Según el año de construcción
Las casas construidos desde 2010 se vendieron a UF 98,8 por m² y las construidos antes de 1990 a UF 82,1: 20% más por lo reciente. La antigüedad cambia el precio, pero también el tamaño: las más antiguas tienen típicamente 140 m² y las más recientes 212 m².
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 93,3 por m², igual que 2024 (UF 93,8). Mirado desde 2019, el m² de las casas en Lo Barnechea subió 13% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Casas o departamentos en Lo Barnechea
En el mismo período, los departamentos de Lo Barnechea se pagaron a UF 91,4 por m² (581 ventas), contra UF 93 de las casas. Un departamento típico tiene 99 m² y costó en torno a UF 9.425.
De dónde salen
Son las ventas de casas inscritas en Lo Barnechea que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu casa. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Lo Barnechea?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, una casa típica de Lo Barnechea tenía 200 m² y se vendió en torno a UF 20.400. Por m², la mediana fue UF 93, sobre 306 ventas reales de casas.
¿Los casas grandes valen menos por m² en Lo Barnechea?
Los de menos de 70 m² se pagaron a UF 42,2 por m² y los de 200 m² o más a UF 89,8: 113% más por m². El precio total, en cambio, sube con el tamaño.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Lo Barnechea?
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