Precio del m² por comuna · Valparaíso
Precio del m² en Olmué
Lo que de verdad se pagó por casas en Olmué, con las ventas inscritas de julio de 2025 a junio de 2026. ¿Y la tuya? Tásala gratis con las ventas más parecidas.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Casas en Olmué · jul 2025 – jun 2026
UF 27,3
por m², mediana de 79 ventas
Mitad central
UF 19,5 – 34,9
Precio típico
UF 1.335
Tamaño típico
61 m²
En la región
18ª de 24
UF por m² de casas, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 79 ventas de casas en Olmué. La venta del medio se pagó a UF 27,3 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 19,5 y UF 34,9 por m². Una casa típica de la comuna tiene 61 m² y se vendió en torno a UF 1.335.
Desde 2019, el precio por m² de las casas en Olmué bajó 18% (de UF 28,2 a UF 23,2 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 24 comunas de la región de Valparaíso con ventas suficientes de casas, Olmué es la 18ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 31,5 por m².
Cómo leer estos números
El precio por m² es un promedio útil para comparar comunas, pero no es el valor de una propiedad. Dentro de Olmué cambia mucho de un barrio a otro, entre edificios nuevos y antiguos, y según si la venta incluye estacionamiento o bodega.
Por eso usamos la mediana, la venta del medio, y no el promedio: una venta muy cara o muy barata no la mueve. La mitad central muestra dónde se pagó la mayoría.
Para saber cuánto vale una propiedad en particular, Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio o condominio cuando las hay, y ajusta por tamaño, antigüedad y estado. El resultado es el valor de venta con su rango, el arriendo esperado y cuánto confiar en el número.
Las ventas salen de las transferencias inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, porque no reflejan el precio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Olmué?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 27,3 por m², sobre 79 ventas reales de casas. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 19,5 y UF 34,9 por m².
¿Cuánto vale mi propiedad en Olmué?
Depende de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación exacta. Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas cerca de ella y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe te da el precio de mercado de tu propiedad.
¿De dónde salen estos precios?
De las ventas inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, que no reflejan el mercado.
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