Precio del m² por comuna · Puchuncaví
Precio del m² de departamentos en Puchuncaví
84 ventas reales de departamentos inscritas en Puchuncaví entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Puchuncaví, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 94,3
por m², la venta del medio de 84
Mitad central
UF 70,7 – 107,1
Precio típico
UF 9.753
Tamaño típico
97 m²
En la región
1ª de 16
Un departamento típico de Puchuncaví tiene 97 m² y se vendió en torno a UF 9.753. La mitad de las ventas se pagó entre UF 70,7 y UF 107,1 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 16 comunas de la región de Valparaíso con ventas suficientes de departamentos, Puchuncaví es la 1ª más cara por m²; la del medio está en UF 40.
Según el tamaño
En Puchuncaví, los departamentos de 70 a 99 m² se pagaron a UF 88,4 por m² y los de 100 m² o más a UF 101: 14% más por m², algo que pasa cuando lo grande está en los mejores barrios de la comuna. En precio total, un departamento de 70 a 99 m² costó en torno a UF 8.135 y un de 100 m² o más, UF 12.700.
Nuevos o usados
Casi todo lo vendido fueron reventas: 78 ventas a UF 91 por m². Las primeras ventas de proyectos nuevos no alcanzan a 20 en el período.
Según el año de construcción
Los departamentos construidos desde 2010 se vendieron a UF 104,1 por m² y los construidos entre 1990 y 2009 a UF 73,9: 41% más por lo reciente. La antigüedad cambia el precio, pero también el tamaño: los más antiguos tienen típicamente 88 m² y los más recientes 103 m².
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 96,6 por m², 5% sobre 2024 (UF 91,8). Mirado desde 2019, el m² de los departamentos en Puchuncaví subió 20% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Puchuncaví
En el mismo período, las casas de Puchuncaví se pagaron a UF 56,5 por m² (85 ventas), contra UF 94,3 de los departamentos. Una casa típica tiene 94 m² y costó en torno a UF 4.200.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Puchuncaví que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Puchuncaví?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Puchuncaví tenía 97 m² y se vendió en torno a UF 9.753. Por m², la mediana fue UF 94,3, sobre 84 ventas reales de departamentos.
¿Los departamentos grandes valen menos por m² en Puchuncaví?
Los de 70 a 99 m² se pagaron a UF 88,4 por m² y los de 100 m² o más a UF 101: 14% más por m². El precio total, en cambio, sube con el tamaño.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Puchuncaví?
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