Precio del m² por comuna · Valparaíso
Precio del m² en Puchuncaví
Lo que de verdad se pagó por departamentos y casas en Puchuncaví, con las ventas inscritas de julio de 2025 a junio de 2026. ¿Y la tuya? Tásala gratis con las ventas más parecidas.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Departamentos en Puchuncaví · jul 2025 – jun 2026
UF 94,3
por m², mediana de 84 ventas
Mitad central
UF 70,7 – 107,1
Precio típico
UF 9.753
Tamaño típico
97 m²
En la región
1ª de 16
UF por m² de departamentos, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 84 ventas de departamentos en Puchuncaví. La venta del medio se pagó a UF 94,3 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 70,7 y UF 107,1 por m². Un departamento típico de la comuna tiene 97 m² y se vendió en torno a UF 9.753.
Desde 2019, el precio por m² de los departamentos en Puchuncaví subió 20% (de UF 80,6 a UF 96,6 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 16 comunas de la región de Valparaíso con ventas suficientes de departamentos, Puchuncaví es la 1ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 40 por m².
Casas en Puchuncaví · jul 2025 – jun 2026
UF 56,5
por m², mediana de 85 ventas
Mitad central
UF 21 – 86,7
Precio típico
UF 4.200
Tamaño típico
94 m²
En la región
4ª de 24
UF por m² de casas, año a año
* 2026: enero a junio
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 85 ventas de casas en Puchuncaví. La venta del medio se pagó a UF 56,5 por m², y la mitad de las ventas quedó entre UF 21 y UF 86,7 por m². Una casa típica de la comuna tiene 94 m² y se vendió en torno a UF 4.200.
Desde 2019, el precio por m² de las casas en Puchuncaví subió 8% (de UF 41 a UF 44,2 en 2025), medido en UF, o sea, sobre la inflación.
Entre las 24 comunas de la región de Valparaíso con ventas suficientes de casas, Puchuncaví es la 4ª más cara por m². La comuna del medio de la región está en UF 31,5 por m².
Evaluación ambiental · SEIA
7 proyectos grandes desde 2022
Parque Fotovoltaico y de Almacenamiento de Energía Mediante el Uso de Baterías (BESS) Versalles II - Sector Chilicauquen
Energía · En Calificación · 2026
Ampliación Almacenamiento de Hidrocarburos, Terminal Marítimo de Quintero
Otros · En Calificación · 2026
Solar Ray 1
Energía · Aprobado · 2023
Proyecto Redes Primarias y Planta de Tratamiento de Aguas Servidas Localidad de Maitencillo
Saneamiento Ambiental · Aprobado · 2022
Edificios de muchas viviendas, centros comerciales, obras viales y plantas pasan por el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Los de mayor inversión, sin los rechazados ni desistidos. Fuente: e-SEIA, Servicio de Evaluación Ambiental.
Cómo leer estos números
El precio por m² es un promedio útil para comparar comunas, pero no es el valor de una propiedad. Dentro de Puchuncaví cambia mucho de un barrio a otro, entre edificios nuevos y antiguos, y según si la venta incluye estacionamiento o bodega.
Por eso usamos la mediana, la venta del medio, y no el promedio: una venta muy cara o muy barata no la mueve. La mitad central muestra dónde se pagó la mayoría.
Para saber cuánto vale una propiedad en particular, Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio o condominio cuando las hay, y ajusta por tamaño, antigüedad y estado. El resultado es el valor de venta con su rango, el arriendo esperado y cuánto confiar en el número.
Las ventas salen de las transferencias inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, porque no reflejan el precio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Puchuncaví?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 94,3 por m², sobre 84 ventas reales de departamentos. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 70,7 y UF 107,1 por m².
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Puchuncaví?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la mediana fue UF 56,5 por m², sobre 85 ventas reales de casas. La mitad central de las ventas se pagó entre UF 21 y UF 86,7 por m².
¿Cuánto vale mi propiedad en Puchuncaví?
Depende de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación exacta. Tasaria la compara con las ventas reales más parecidas cerca de ella y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe te da el precio de mercado de tu propiedad.
¿De dónde salen estos precios?
De las ventas inscritas que publica el Servicio de Impuestos Internos. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas, que no reflejan el mercado.
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