Precio del m² por comuna · Cerro Navia
Precio del m² de departamentos en Cerro Navia
71 ventas reales de departamentos inscritas en Cerro Navia entre julio de 2025 y junio de 2026, separadas por tamaño, por si eran nuevos o usados y por año de construcción. ¿Y el tuyo? Tásalo gratis.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
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Departamentos en Cerro Navia, en cifras · jul 2025 – jun 2026
UF 24,6
por m², la venta del medio de 71
Mitad central
UF 21,2 – 27,4
Precio típico
UF 1.280
Tamaño típico
55 m²
En la región
34ª de 37
Un departamento típico de Cerro Navia tiene 55 m² y se vendió en torno a UF 1.280. La mitad de las ventas se pagó entre UF 21,2 y UF 27,4 por m²: la otra mitad quedó fuera de ese tramo, más barata o más cara. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con ventas suficientes de departamentos, Cerro Navia es la 34ª más cara por m²; la del medio está en UF 48,7.
Nuevos o usados
Casi todo lo vendido fueron reventas: 71 ventas a UF 24,6 por m². Las primeras ventas de proyectos nuevos no alcanzan a 20 en el período.
Cómo ha cambiado el precio
* 2026: enero a junio
En 2025 la mediana fue UF 24,1 por m², 19% sobre 2024 (UF 20,2). Mirado desde 2019, el m² de los departamentos en Cerro Navia subió 16% en UF, o sea, descontada la inflación. Cada barra es la venta del medio de ese año; un año con menos de 30 ventas no se dibuja.
Departamentos o casas en Cerro Navia
En el mismo período, las casas de Cerro Navia se pagaron a UF 27,4 por m² (232 ventas), contra UF 24,6 de los departamentos. Una casa típica tiene 50 m² y costó en torno a UF 1.514.
De dónde salen
Son las ventas de departamentos inscritas en Cerro Navia que publica el Servicio de Impuestos Internos, entre julio de 2025 a junio de 2026. Se dejan fuera las ventas entre familiares y las de varias propiedades juntas en una misma escritura, porque no reflejan el precio de mercado.
Los grupos de tamaño, de nuevo o usado y de año de construcción se calculan sobre esas mismas ventas, y un grupo con menos de 20 no se muestra: con tan pocas, una sola venta rara movería el número.
Ninguno de estos promedios es el valor de tu departamento. Para eso Tasaria busca las ventas más parecidas y más cercanas y ajusta por tamaño, antigüedad y estado.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Cerro Navia?
Entre julio de 2025 y junio de 2026, un departamento típico de Cerro Navia tenía 55 m² y se vendió en torno a UF 1.280. Por m², la mediana fue UF 24,6, sobre 71 ventas reales de departamentos.
¿Cómo sé cuánto vale mi departamento en Cerro Navia?
Tasaria compara tu departamento con las ventas reales más parecidas y más cercanas, del mismo edificio cuando las hay, y te muestra gratis el rango en que se vende y se arrienda. El informe agrega el precio de mercado de tu propiedad.
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