Valor del arriendo · Metropolitana
Valor del arriendo en La Florida
Cuánto se pide al mes por un departamento en La Florida, según 316 avisos de arriendo publicados entre el 21 de octubre y el 3 de noviembre de 2026. ¿Cuánto podrías pedir por el tuyo? Tasaria te da gratis el rango de venta y de arriendo.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Arriendo de departamentos en La Florida
$452.000
al mes, el aviso del medio de 316
Mitad central
$370.000 – $520.000
Tamaño típico
49 m²
Por m² al mes
$9.650
Rentabilidad bruta
3,7% al año
Un departamento típico en arriendo en La Florida tiene 49 m² y se ofrece en $452.000 al mes. La mitad de los avisos pide entre $370.000 y $520.000; un cuarto pide menos y otro cuarto más, según el tamaño, el sector y si incluye estacionamiento y bodega. Por metro cuadrado, el aviso del medio pide $9.650 al mes.
Según los dormitorios
Con 1 dormitorio, el aviso del medio pide $360.000; con 3 dormitorios, $590.000. Cada grupo muestra también el tamaño típico, para que compares departamentos parecidos al tuyo. Sólo se muestran los grupos con 10 avisos o más.
Arriendo de casas en La Florida
$900.000
al mes, el aviso del medio de 107
Mitad central
$730.000 – $1.190.000
Tamaño típico
100 m²
Por m² al mes
$9.390
Rentabilidad bruta
6,2% al año
Una casa típica en arriendo en La Florida tiene 100 m² y se ofrece en $900.000 al mes. La mitad de los avisos pide entre $730.000 y $1.190.000; un cuarto pide menos y otro cuarto más, según el tamaño, el sector y si incluye estacionamiento y bodega. Por metro cuadrado, el aviso del medio pide $9.390 al mes.
Según los dormitorios
Con 2 dormitorios, el aviso del medio pide $500.000; con 4 dormitorios o más, $1.180.000. Cada grupo muestra también el tamaño típico, para que compares casas parecidas al tuya. Sólo se muestran los grupos con 10 avisos o más.
¿Conviene comprar para arrendar en La Florida?
Las ventas reales de departamentos en La Florida se pagaron a UF 76,1 por m² (mediana de 3.600 ventas inscritas). Con la UF en $41.253, ese m² cuesta unos $3.139.349 y se arrienda en torno a $115.800 al año: una rentabilidad bruta cercana al 3,7% anual.
Es bruta: antes de contribuciones, mantención, administración, seguros y los meses sin arrendatario, que en conjunto suelen restar uno o dos puntos. Y es un promedio de la comuna; un departamento bien ubicado y en buen estado puede rendir distinto. El informe de Tasaria calcula la rentabilidad de una propiedad en particular, con su precio y su arriendo esperado.
Cómo leer estos arriendos
Son los precios que piden los avisos de arriendo publicados en portales inmobiliarios entre el 21 de octubre y el 3 de noviembre de 2026, no los contratos firmados. El arriendo que finalmente se paga suele quedar igual o algo más abajo, sobre todo en los avisos que llevan más tiempo publicados.
Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque aparezca en dos portales, y los avisos en UF se pasaron a pesos con la UF del día. Se usa el aviso del medio y no el promedio, para que unos pocos avisos muy caros no muevan el número.
Para saber cuánto podrías pedir por tu departamento, Tasaria lo compara con las propiedades parecidas cercanas y te muestra el rango de arriendo junto con el de venta.
Datos actualizados el 4 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en La Florida?
En los 316 avisos de departamentos en arriendo publicados entre el 21 de octubre y el 3 de noviembre de 2026, el precio del medio fue $452.000 al mes. La mitad central pedía entre $370.000 y $520.000.
¿Cuánto se pide según los dormitorios en La Florida?
1 dormitorio: $360.000 (98 avisos) · 2 dormitorios: $490.000 (175 avisos) · 3 dormitorios: $590.000 (36 avisos).
¿Conviene comprar un departamento para arrendar en La Florida?
Con el arriendo pedido por m² y el precio de venta por m² de la comuna, la rentabilidad bruta ronda el 3,7% al año, antes de contribuciones, gastos comunes impagos, meses vacíos y mantención. Es un promedio: cada propiedad rinde distinto.
¿Estos son los arriendos que se pagan de verdad?
Son los precios pedidos en los avisos publicados en portales, no contratos firmados: el arriendo final suele quedar igual o un poco más abajo. Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque esté publicada en dos portales.
Descubre cuánto vale tu propiedad hoy.
Gratis el rango de hasta 3 propiedades al mes. Sin tarjeta, en un minuto.