Valor del arriendo · Metropolitana
Valor del arriendo en Santiago Sur
Cuánto se pide al mes por un departamento en Santiago Sur, según 146 avisos de arriendo publicados entre el 27 de octubre y el 3 de noviembre de 2026. ¿Cuánto podrías pedir por el tuyo? Tasaria te da gratis el rango de venta y de arriendo.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Arriendo de departamentos en Santiago Sur
$350.000
al mes, el aviso del medio de 146
Mitad central
$296.000 – $396.000
Tamaño típico
40 m²
Por m² al mes
$8.850
Rentabilidad bruta
3,5% al año
Un departamento típico en arriendo en Santiago Sur tiene 40 m² y se ofrece en $350.000 al mes. La mitad de los avisos pide entre $296.000 y $396.000; un cuarto pide menos y otro cuarto más, según el tamaño, el sector y si incluye estacionamiento y bodega. Por metro cuadrado, el aviso del medio pide $8.850 al mes.
Según los dormitorios
Con 1 dormitorio, el aviso del medio pide $290.000; con 2 dormitorios, $370.000. Cada grupo muestra también el tamaño típico, para que compares departamentos parecidos al tuyo. Sólo se muestran los grupos con 10 avisos o más.
Arriendo de casas en Santiago Sur
$1.800.000
al mes, el aviso del medio de 53
Mitad central
$950.000 – $5.000.000
Tamaño típico
200 m²
Por m² al mes
$9.000
Rentabilidad bruta
12,3% al año
Una casa típica en arriendo en Santiago Sur tiene 200 m² y se ofrece en $1.800.000 al mes. La mitad de los avisos pide entre $950.000 y $5.000.000; un cuarto pide menos y otro cuarto más, según el tamaño, el sector y si incluye estacionamiento y bodega. Por metro cuadrado, el aviso del medio pide $9.000 al mes.
Según los dormitorios
Con 4 dormitorios o más, el aviso del medio pide $2.200.000 y tiene 253 m². Los demás grupos tienen menos de 10 avisos y no se muestran.
¿Conviene comprar para arrendar en Santiago Sur?
Las ventas reales de departamentos en Santiago Sur se pagaron a UF 74,4 por m² (mediana de 1.303 ventas inscritas). Con la UF en $41.253, ese m² cuesta unos $3.069.219 y se arrienda en torno a $106.200 al año: una rentabilidad bruta cercana al 3,5% anual.
Es bruta: antes de contribuciones, mantención, administración, seguros y los meses sin arrendatario, que en conjunto suelen restar uno o dos puntos. Y es un promedio de la comuna; un departamento bien ubicado y en buen estado puede rendir distinto. El informe de Tasaria calcula la rentabilidad de una propiedad en particular, con su precio y su arriendo esperado.
Cómo leer estos arriendos
Son los precios que piden los avisos de arriendo publicados en portales inmobiliarios entre el 27 de octubre y el 3 de noviembre de 2026, no los contratos firmados. El arriendo que finalmente se paga suele quedar igual o algo más abajo, sobre todo en los avisos que llevan más tiempo publicados.
Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque aparezca en dos portales, y los avisos en UF se pasaron a pesos con la UF del día. Se usa el aviso del medio y no el promedio, para que unos pocos avisos muy caros no muevan el número.
Para saber cuánto podrías pedir por tu departamento, Tasaria lo compara con las propiedades parecidas cercanas y te muestra el rango de arriendo junto con el de venta.
Datos actualizados el 4 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Santiago Sur?
En los 146 avisos de departamentos en arriendo publicados entre el 27 de octubre y el 3 de noviembre de 2026, el precio del medio fue $350.000 al mes. La mitad central pedía entre $296.000 y $396.000.
¿Cuánto se pide según los dormitorios en Santiago Sur?
1 dormitorio: $290.000 (52 avisos) · 2 dormitorios: $370.000 (88 avisos).
¿Conviene comprar un departamento para arrendar en Santiago Sur?
Con el arriendo pedido por m² y el precio de venta por m² de la comuna, la rentabilidad bruta ronda el 3,5% al año, antes de contribuciones, gastos comunes impagos, meses vacíos y mantención. Es un promedio: cada propiedad rinde distinto.
¿Estos son los arriendos que se pagan de verdad?
Son los precios pedidos en los avisos publicados en portales, no contratos firmados: el arriendo final suele quedar igual o un poco más abajo. Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque esté publicada en dos portales.
Descubre cuánto vale tu propiedad hoy.
Gratis el rango de hasta 3 propiedades al mes. Sin tarjeta, en un minuto.