Valor del arriendo · Metropolitana
Valor del arriendo en Macul
Cuánto se pide al mes por un departamento en Macul, según 156 avisos de arriendo publicados entre el 26 de octubre y el 1 de noviembre de 2026. ¿Cuánto podrías pedir por el tuyo? Tasaria te da gratis el rango de venta y de arriendo.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Arriendo de departamentos en Macul
$490.000
al mes, el aviso del medio de 156
Mitad central
$408.000 – $570.000
Tamaño típico
48 m²
Por m² al mes
$10.200
Rentabilidad bruta
4,1% al año
Un departamento típico en arriendo en Macul tiene 48 m² y se ofrece en $490.000 al mes. La mitad de los avisos pide entre $408.000 y $570.000; un cuarto pide menos y otro cuarto más, según el tamaño, el sector y si incluye estacionamiento y bodega. Por metro cuadrado, el aviso del medio pide $10.200 al mes.
Según los dormitorios
Con 1 dormitorio, el aviso del medio pide $375.000; con 3 dormitorios, $600.000. Cada grupo muestra también el tamaño típico, para que compares departamentos parecidos al tuyo. Sólo se muestran los grupos con 10 avisos o más.
¿Conviene comprar para arrendar en Macul?
Las ventas reales de departamentos en Macul se pagaron a UF 73 por m² (mediana de 1.679 ventas inscritas). Con la UF en $41.253, ese m² cuesta unos $3.011.465 y se arrienda en torno a $122.400 al año: una rentabilidad bruta cercana al 4,1% anual.
Es bruta: antes de contribuciones, mantención, administración, seguros y los meses sin arrendatario, que en conjunto suelen restar uno o dos puntos. Y es un promedio de la comuna; un departamento bien ubicado y en buen estado puede rendir distinto. El informe de Tasaria calcula la rentabilidad de una propiedad en particular, con su precio y su arriendo esperado.
Cómo leer estos arriendos
Son los precios que piden los avisos de arriendo publicados en portales inmobiliarios entre el 26 de octubre y el 1 de noviembre de 2026, no los contratos firmados. El arriendo que finalmente se paga suele quedar igual o algo más abajo, sobre todo en los avisos que llevan más tiempo publicados.
Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque aparezca en dos portales, y los avisos en UF se pasaron a pesos con la UF del día. Se usa el aviso del medio y no el promedio, para que unos pocos avisos muy caros no muevan el número.
Para saber cuánto podrías pedir por tu departamento, Tasaria lo compara con las propiedades parecidas cercanas y te muestra el rango de arriendo junto con el de venta.
Datos actualizados el 4 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Macul?
En los 156 avisos de departamentos en arriendo publicados entre el 26 de octubre y el 1 de noviembre de 2026, el precio del medio fue $490.000 al mes. La mitad central pedía entre $408.000 y $570.000.
¿Cuánto se pide según los dormitorios en Macul?
1 dormitorio: $375.000 (52 avisos) · 2 dormitorios: $510.000 (85 avisos) · 3 dormitorios: $600.000 (17 avisos).
¿Conviene comprar un departamento para arrendar en Macul?
Con el arriendo pedido por m² y el precio de venta por m² de la comuna, la rentabilidad bruta ronda el 4,1% al año, antes de contribuciones, gastos comunes impagos, meses vacíos y mantención. Es un promedio: cada propiedad rinde distinto.
¿Estos son los arriendos que se pagan de verdad?
Son los precios pedidos en los avisos publicados en portales, no contratos firmados: el arriendo final suele quedar igual o un poco más abajo. Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque esté publicada en dos portales.
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