Valor del arriendo · Biobío
Valor del arriendo en Concepción
Cuánto se pide al mes por un departamento en Concepción, según 182 avisos de arriendo publicados entre el 2 y el 2 de noviembre de 2026. ¿Cuánto podrías pedir por el tuyo? Tasaria te da gratis el rango de venta y de arriendo.
Ejemplo real, de Las Condes
20 ventas comparablesDepartamento · 86 m² · año 1990 · Las Condes
UF 5.413 a 6.533
Se vende entre $222 y $269 millones
Mínimo
UF 5.413
Precio de mercado · en el informe
UF 5.884
Máximo
UF 6.533
Se vendió en UF 5.900 (enero de 2026). Sin mirar esa venta, Tasaria lo tasó en UF 5.866: 0,6% de diferencia.
Ver este informe completo
Arriendo de departamentos en Concepción
$500.000
al mes, el aviso del medio de 182
Mitad central
$420.000 – $600.000
Tamaño típico
45 m²
Por m² al mes
$11.030
Rentabilidad bruta
5,1% al año
Un departamento típico en arriendo en Concepción tiene 45 m² y se ofrece en $500.000 al mes. La mitad de los avisos pide entre $420.000 y $600.000; un cuarto pide menos y otro cuarto más, según el tamaño, el sector y si incluye estacionamiento y bodega. Por metro cuadrado, el aviso del medio pide $11.030 al mes.
Según los dormitorios
Con 1 dormitorio, el aviso del medio pide $425.000; con 3 dormitorios, $705.000. Cada grupo muestra también el tamaño típico, para que compares departamentos parecidos al tuyo. Sólo se muestran los grupos con 10 avisos o más.
¿Conviene comprar para arrendar en Concepción?
Las ventas reales de departamentos en Concepción se pagaron a UF 63 por m² (mediana de 2.551 ventas inscritas). Con la UF en $41.253, ese m² cuesta unos $2.598.935 y se arrienda en torno a $132.360 al año: una rentabilidad bruta cercana al 5,1% anual.
Es bruta: antes de contribuciones, mantención, administración, seguros y los meses sin arrendatario, que en conjunto suelen restar uno o dos puntos. Y es un promedio de la comuna; un departamento bien ubicado y en buen estado puede rendir distinto. El informe de Tasaria calcula la rentabilidad de una propiedad en particular, con su precio y su arriendo esperado.
Cómo leer estos arriendos
Son los precios que piden los avisos de arriendo publicados en portales inmobiliarios entre el 2 y el 2 de noviembre de 2026, no los contratos firmados. El arriendo que finalmente se paga suele quedar igual o algo más abajo, sobre todo en los avisos que llevan más tiempo publicados.
Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque aparezca en dos portales, y los avisos en UF se pasaron a pesos con la UF del día. Se usa el aviso del medio y no el promedio, para que unos pocos avisos muy caros no muevan el número.
Para saber cuánto podrías pedir por tu departamento, Tasaria lo compara con las propiedades parecidas cercanas y te muestra el rango de arriendo junto con el de venta.
Datos actualizados el 4 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Concepción?
En los 182 avisos de departamentos en arriendo publicados entre el 2 y el 2 de noviembre de 2026, el precio del medio fue $500.000 al mes. La mitad central pedía entre $420.000 y $600.000.
¿Cuánto se pide según los dormitorios en Concepción?
1 dormitorio: $425.000 (88 avisos) · 2 dormitorios: $580.000 (71 avisos) · 3 dormitorios: $705.000 (20 avisos).
¿Conviene comprar un departamento para arrendar en Concepción?
Con el arriendo pedido por m² y el precio de venta por m² de la comuna, la rentabilidad bruta ronda el 5,1% al año, antes de contribuciones, gastos comunes impagos, meses vacíos y mantención. Es un promedio: cada propiedad rinde distinto.
¿Estos son los arriendos que se pagan de verdad?
Son los precios pedidos en los avisos publicados en portales, no contratos firmados: el arriendo final suele quedar igual o un poco más abajo. Cada propiedad se cuenta una sola vez aunque esté publicada en dos portales.
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